マンション
ハイクオリティマンション土地活用「夢」システム
求められる快適性と安全性、満足度100%のハイクオリティマンション。
土地活用「夢」システム
企画・設計・施工〜賃貸募集・管理運営、税金対策までトータルサポート
土地所有の不安を解消。最適なプランを提案
土地の有効活用、といっても様々。どれくらいの規模でどんな建物が最適か、立地条件に合わせた活用が大切です。
小林工業では、土地所有者のお悩みや不安・税金など問題点を一緒になって考え、賃貸マンションを建てる際の最適なプランを提案致します。
高品質・高資産価値、安定した収益の賃貸住宅を実現
小林工業では長年の実績とノウハウを活かし、土地や市場の調査・分析、賃貸マンション等の企画・設計・施工までを一括して行っています。
合言葉は、「セーフ アンド アメニティー」。
鉄筋コンクリート造りの地震にも強い安心工法で、オーナーも入居者もステータスを実感。資産価値と安定した収益をもたらす住宅を建設致します。
10年、20年、30年後のアフターフォロー体制
土地活用は、事業を開始してからが肝心。建物完成後の登記手続や入居者の募集から税務申告まで、小林工業の専門スタッフがあらゆるご相談に応じます。
また、ご要望により上記業務の一切を代行。巡回点検等、将来にわたるアフターフォローを実施し、オーナー、入居者共に満足していただける管理を行います。
夢システムマンションの特徴
 
■着工から完成引き渡しまで6.0ヶ月

(1棟12戸プランの場合)

 
■設計の自由度が違います

間口や奥行きは自由自在で1階部分に店舗や駐車場も設置でき、土地の有効利用度が上がります。

 
■将来、間取りの変更がずっと楽にできます

室内に耐力壁がないため、ワンルームで建てて、10年後、20年後に環境の変化に応じてファミリータイプ(3LDK等)に間取り変更が楽にできます。

 
■建築費が安いため、家賃を低く設定でき将来にわたり高入居率を確保できます

例えば坪当たり40万円と31.8万円では同じ収支計画でもおよそ20%も家賃を低くできます。 (3LDKで月9万円がおよそ7万円に!)
逆に同じ家賃であれば、投資効率はグーンとアップ!

 
■安かろう、悪かろうではありません

低価格で高品質を維持しながら、最高水準の合理的設計と工期短縮を実現しました。資材メーカーからのダイレクト購入、大幅な施工作業の合理化。高性能資材の統一をしました。

 
■最高水準の耐震構造です

地震係数は日本最高の1.2をクリア。阪神大地震でも実証されたスパイラルフープを採用。特殊配合の高強度コンクリートも使用しています。

 
■優れた遮音性、断熱性

もちろん鉄筋コンクリート構造なので、遮音性と断熱性に優れ、耐用年数も60年。

夢システムの手順
 
1.お客様総合プラン
土地利用についてご希望ご計画を十分お伺いします。土地利用に関する事なら、どんなことでもご相談ください。
2.企画提案
ご希望に即しご提案した総合的な企画案についてご検討いただき、私共とご納得いくまでプランを練り上げてまいります。
3.設計
私共一級建築士事務所が周辺環境を十分考慮したうえで気品あふれる意匠プランを立て、建物の詳細設計までを製作いたします。
 
4.ご契約
ご承諾いただいた設計図に基づいて算出したお見積を提供いたします。
 
5.工事
徹底した品質とコストパフォーマンスにより施工いたします。
 
6.入居者募集
建築中から当社のネットワークを活かして入居者募集のお手伝いをいたします。
7.完成引き渡し
関係官庁や水道・電気・ガスの申請代行をいたします。
 
8.管理
当社のネットワークにより、家賃集金から維持管理までサービス代行業者をご紹介いたします。
9.アフターメンテナンス
将来にわたって資産価値を長く維持するためにスピーディーな対応をさせていただきます。
   
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